Wichard van Pontlaan 60, Arnhem

Arnhem
Wichard van Pontlaan 60

Aantrekkelijk gelegen 2-kamerappartement met berging in de onderbouw en zonnig balkon.

INDELING:
2e Verdieping (3e woonlaag): Entree/hal met meterkast, garderobenis, intercomsysteem en toilet met fonteintje, woonkamer met balkondeur, half open keuken voorzien van kooktoestel met oven, afzuigkap en vaatwasser, slaapkamer, badkamer met ligbad/douche, wastafel met meubel en wasmachine-aansluiting.
Het balkon is inpandig gelegen waardoor u in de meeste gevallen heerlijk uit de wind kunt zitten. De ligging is gunstig aangezien het balkon op het zuid/westen is georiënteerd.
Berging in de onderbouw voorzien van elektra en verlichting.

COMPLEX:
Deze woning brengt ons naar de 2e verdieping van het jongste appartementencomplex (1974) aan de Wichard van Pontlaan gelegen. Het betreft een zeer verzorgt complex dat o.a. tot uiting komt in de decoratie die bewoners hebben aangebracht in het trappenhuis. De portiek is afgesloten en je komt alleen binnen middels een sleutel of het centrale intercomsysteem. Om de 2e verdieping eenvoudig te bereiken is er naast het trappenhuis een liftinstallatie aanwezig.
In de onderbouw van het complex vinden we voor elke woning een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoenspullen.

Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Voor o.a. het onderhoud, het 2 maal per week schoonmaken van de gezamenlijke ruimten, glazenwasserij en de opstalverzekering betaal je servicekosten. Deze bedragen € 156,- per maand.

LOCATIE:
Wist je al dat op de Wichard van Pontlaan de 5-minuten-regel geldt? Je begeeft je namelijk binnen 5 minuten in het bruisende stadscentrum van Arnhem en binnen 5 minuten op de A12 richting Utrecht / Apeldoorn. Binnen nog geen 5 minuten sta je op het perron van het NS-station Presikhaaf vanwaar je via Arnhem-Centraal naar diverse grote steden reist. Op 5 minuten loopafstand vinden we het compleet vernieuwde overdekte winkelcentrum Presikhaaf met o.a. 4 grote supermarkten en een zeer compleet winkelaanbod. Om hier te komen kun je lopend door Park Presikhaaf flaneren. Te midden van groen en schapen heb je geenszins het idee dat je je zich in de stad bevindt.
Kortom, de ligging is dermate centraal dat alleen al om die reden de Wichard van Pontlaan zeer gewild is!


BIJZONDERHEDEN:
* Laminaatvloer aanwezig;
* Meterkast: 4 groepen en aardlekschakelaar;
* Voorzien van cv (bij komende renovatie, start medio april worden de rookgaskanalen aangepakt en worden alle ketels
vervangen. Deze nieuwe ketels worden dan eigendom van de VvE inclusief een onderhoudscontract (e.e.a.
verrekend in de servicekosten per maand)
* Eigen afgesloten berging voorzien van van elektra en verlichting;
* Snelle oplevering is bespreekbaar;
* Centrale en gewilde locatie nabij o.a. de binnenstad van Arnhem;
* Niet zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet in het appartement gewoond).

Deze woning heeft een eigen webiste: kijk op https://www.wichardvanpontlaan60.nl voor informatie